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租房调查:91.4%受访租房青年被租房中的问题困扰_AG人工智能

来源: 新华社
00:51:13

火箭队说了什么

租房调查:91.4%受访租房青年被租房中的问题困扰

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  原标题:租来的房子,何时才能住得舒心?

  如今,租房住的年轻人越来越多。租住环境对他们的生活幸福感有着重要影响。然而,在租房过程,他们遭遇了一系列问题:房源信息不实、租房环境差、与合租者产生矛盾、被中介欺骗……租房的年轻人最容易遭遇哪些问题?如何保障他们在租房过程中的合法权益?

  上周,中国青年报社社会调查中心联合问卷网,对1920名18~35周岁的租房青年进行的一项调查中,91.4%的受访青年表示自己被租房中的问题困扰。在找房方面,他们遭遇最多的问题是房屋信息与宣传不符,在租住方面,他们遭遇最多的问题是舒适性差。76.4%的受访青年期待加强租房市场监管,打击黑中介。

  91.4%受访租房青年被租房中的问题困扰

  曹辛(化名)是上海某高校硕士应届毕业生,前不久已经订下了租住的房子。“我租房最看重房子本身情况,比如家具是否齐全、质量好坏、是否有24小时热水等。然后是地理位置,比如交通是否方便,周围有没有菜市场、超市、公园等。最后是装修风格,最好简约、整洁”。

  硕士应届毕业生朱睿昱即将入职北京某互联网公司,他今年5月初就开始找房了,但一直没找到符合预期的房子。“我希望租住地点距离上班地点不要超过30分钟路程。租金我最高能接受每月3000多元。另外,我作息比较规律,爱干净,希望室友也是这样”。

  调查显示,受访青年对于租房最看重的两个因素是家电是否齐全(49.6%)以及价格是否合理(49.6%),其他还有周边环境(44.3%)、户型设计(41.6%)和安全程度(41.4%)等。

  调查中,91.4%的受访青年称自己被租房中的问题所困扰。

  曹辛说,他在各种租房平台看到很多假房屋信息,“通常是中介用来吸引客源的,比如看起来不错的房子,标出的租金很低,实际却很高,或者显示的房源根本不存在。这些假房源信息让我白打了很多次电话,甚至为了看房还白跑了一趟”。

  “不知道合租室友的具体信息这点让我很介意。” 朱睿昱说,他在找房时发现,中介往往并不知道房子里其他租客的情况,“这说明中介公司对租住人信息管理方面需要完善”。

  调查显示,在找房方面,受访青年遭遇最多的问题是房屋信息与宣传不符(61.0%),然后是没有完善统一的信息平台(47.1%)。

  滕明(化名)是江苏镇江某国有银行柜员,工作将近一年了。腾明单位远离市区,她就近租了一套月租金2000多元的房子,但接下来的设施维修问题却经常让她感到头疼。“我租的房子,中介没有配备专门的维修人员,临时找人维修,每次都要花一两天才能修好”。

  曹辛租住的房子电路有问题,经常断电,“我告诉房东后,虽然对方每次都会找人维修,但总是无法彻底修好”。曹辛海告诉记者,他租住的房子装修质量较差,墙边总会发霉,“我身边还有租房住的朋友,房东根本不给解决房子出现的问题,甚至随意涨租金。而且租客往往很难了解房屋存在的隐患,比如甲醛是否超标、房屋建筑质量如何等,这很影响租客的居住体验”。

  在租住过程中,受访青年遭遇最多的问题是舒适性差(55.0%),其他还有私密性差(50.2%)、房东或中介随意涨价(50.2%)以及押金容易被扣(44.5%)等。

  76.4%受访租房青年希望对租房市场加强监管,打击黑中介

  针对租房市场存在的问题,曹辛认为,管理部门都要制定相关政策,同时一定要对中介的不法行为进行严厉打击。

  朱睿昱认为,绝大部分租房人找房时都会咨询中介,租房平台自身应加强自我管理,树立社会责任意识,同时管理部门要进行有效监督,对房东坑人、“黑中介”现象,设置便捷的投诉渠道,维护租客合法权益。

  针对租房市场出现的乱象,76.4%的受访青年希望加强监管,打击黑中介,69.2%的受访青年希望完善相关法律法规,明确承租人基本权益,52.2%的受访青年期待政府牵头搭建租房平台。

  “房屋租赁市场信息不对称、中介或业主服务不到位、租金过高、业主随意涨价和随意赶人等问题多发,目前相关法律法规对此也还没有明确规定。”中国人民大学土地政策与制度研究中心主任叶剑平指出,目前,租房市场基本上还是出租人市场,承租人往往处于弱势。“以往房屋市场的管理关注点主要在销售上,例如限购、房贷利率上调等,对租赁市场规范不够。应制定关于租赁市场的法律条文或规定,最基本的就是出租人和租客的权利和义务,维护租房市场的稳定和公平。比如,出租人不能不提供应有的服务,或随意涨租金,承租人也不能任意毁坏房屋及其设施”。

  叶剑平还指出,要保证租售同权,不歧视租客,创造均等的公共服务。“房屋租赁市场的治理是一个系统化工程,增加供给数量、管理租金额度、规范租赁行为等方面都需要政府来做工作”。

  “现在租房市场既要发展,也要规范,两方面要同时做起。”住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌认为,可以设置城市房屋租赁条例、法规等,从法律上规范租赁市场。另外,要抓紧治理房屋中介的不规范问题,该打击的打击,该规范的规范。

  在出租房屋供给方面,叶剑平认为,房屋租赁市场应满足年轻人的消费需求,出租人有义务使产品完善,“随着社会的进步和生活质量的提升,尤其年轻人对于租住房屋质量的要求有所提升。像成套(卧室、客厅、厨房等都具备)、独立空间等都是基本要求”。

  参与本次调查的受访青年中,男性占48.1%,女性占51.9%。生活在一线城市的占35.3%,二线城市的占46.8%,三四线城市的占16.2%,城镇或县城的占1.6%,农村的占0.2%。

责任编辑:柳龙龙

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发布时间:00:46:04

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????  受访者供图

????  卢宇彤,生于1969年,现任国家超级计算广州中心主任、中山大学数据科学与计算机学院教授、国防科技大学计算机学院教授、国家重点研发计划高性能计算专项专家组成员。

????  人物档案

????  爱国情 奋斗者

????  “常有记者问我,有没有什么故事可以讲一讲?我回答他们,这个故事很难讲,因为我的研究工作本身比较枯燥。可我觉得,枯燥并没有什么,研究要看真功夫,需要硬实力,就不会那么有趣嘛。”眼前的卢宇彤,脸上带着浅浅的笑容,讲起话来温文尔雅。

????  这位国家超级计算广州中心主任可是有“真功夫”的。她先后参与了“银河”系统及“天河”系统的研制工作,在业内提到卢宇彤,同行都要竖起大拇指。

????  同时在推广应用上,卢宇彤也很有一套。她把“天河二号”发展成为世界上用户量最多、应用范围最广的超级计算机(以下简称超算)系统之一。前不久,她担任了第34届国际超级计算大会主席,也成为担任此职务的首位中国学者、首位女性科学家。

????  对于“首位女主席”的称号,“技术控”卢宇彤看得很淡。她说,相比获得的各种荣誉和职位,她更希望自己能做出世界上最好用的超算系统。

????  缘起“银河—Ⅰ”

????  卢宇彤的父母都是大学老师,家里学习氛围十分浓郁。“小时候,爸爸每天晚上都要看书,我也静静坐在他旁边看书。”想起这一幕,卢宇彤脸上洋溢着幸福的笑容,“我尤其喜欢看科幻书”。

????  因此,当同龄女孩子都在玩洋娃娃、过家家时,年幼的卢宇彤却喜欢观察大自然的各种变化,至今她仍保持着这个爱好。

????  “哇,‘银河—Ⅰ’足足有一个小型会议室那么大,它的表面密密麻麻地布满了各种电子管。”上高一时,卢宇彤去参观“银河—Ⅰ”,被眼前的庞然大物深深迷住了,她心中的“科研种子”就此种下。

????  高考报志愿时,她毫不犹豫地填报了国防科技大学计算机学院,并顺利入读。随后,她过关斩将从本科、硕士读到博士。

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????  “不同于现在的操作,那时所有程序都要在字符界面上完成,必须按顺序输入,稍有差错就得从头来过。所以,输入程序时必须打起十二分精神,耐心、谨慎地完成每个步骤。”卢宇彤说,正是靠着这种认真、谨慎的工作态度,老一代“银河人”独立完成了所有的硬件和软国庆70周年庆祝活动彩车_AG人工智能件设计,并将这种精神一路传承下去。

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????  从“银河”到“天河”,卢宇彤跟随“超算国家队”共同成长,也见证了国产超算从“跟跑”到“并跑”再到连续多年夺取“世界第一”的发展全过程。对此,她感到十分幸运。

????  “我很幸运,赶上了国产超算发展的好时候,一毕业就能和团队多次承担国家重大科研项目的攻关任务,这对一个刚参加工作的年轻人来讲,非常难得。”卢宇彤说。

????  提笔护“天河”

????  卢宇彤是“天河二号”的主任设计师,主要负责互联网络通信协议的设计。超算系统中各个层面的信息交换,都要通过连接节点之间的高速互联网络和哈登每年来中国_AG人工智能通信协议来完成。因此,高效的通信协议设计,对实现超算速度,起着关键的作用。

????  “南京玄武湖放烟花时间_AG人工智能高性能计算的每一个计算节点,都需通过高速互联网络并行地联结在一起,才能实现超算速度。犹如两个和尚抬水喝,三个和尚没水喝一样。我和团队要解决的问题是,通过高效的通信协议,让众多处理器一起工作时形成合力,让它们一起‘抬水喝’,而不是‘没水喝’。”卢宇彤说。

????  然而,当时相关技术都掌握在美国、日本等发达国家手中。“所以我们只能靠自己,从零开始搞研发。”卢宇十一国庆阅兵节目单_AG人工智能彤回忆道。

????  经过无数次试验,卢宇彤提出了基于虚端口精简通信协议的用户级通信技术,其带队研制的“天河”高速自主定制互连通信软件系统性能,是国际同期最快商用互连系统的2倍,该系统也成为国际上一种主流技术。同时,她还提出并实现了高效可靠的大规模资源管理系统,为连续6次问鼎世界第一的“天河二号”超级计算机大规模并行系统软件的创新研究作出了突出贡献。

????  然而,事情的进展并非一帆风顺。

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????  卢宇彤忍不住站了出来,写了一篇广为流传的《以“天河二号”为代表的中国超级计算机之吾问吾答(五问五答)》,语言严谨而不失幽默。

????  “‘天河’之前,‘银河’系统几乎没有宣传,也没有参与国际排名,比较神秘。正因如此,公众对超算并不了解,容易产生各种猜疑声。”卢宇彤回忆道,“我写这篇文章的目的在于,让公众更多地了解超算,多些鼓励、少些拍砖。”

????  “其实我们研发系统的目的,是为了更好地支持各个领域的应用。”在担任“天河二号”主任设计师后,卢宇彤花了大量时间去调研用户需求,和团队一起搭建了面向不同领域的应用平台,同各领域的应用专家和超算专家共同开发软件,通过多学科交叉融合解决行业应用问题。目前,“天河二号”的直接用户达3500多家,应用领域涉及天文、物理、大气、生物等。同时,“天河二号”提供的精准气象预测、生态监测服务,有力地支撑了粤港澳大湾区的经济建设。

????  看淡外界评价

????  在世界超级计算机500强排行榜上,“天河二号”是世界超算史上第一台连续6次夺冠的超级计算机。每次从领奖台走下,常有人问卢宇彤:站在台上,是不是特别激动、感慨?她总说:“感慨是有点,但激动没有。”

????  对这些外界的评价,卢宇彤看得很淡。她更在意内心的感受,希望自己能做出实实在在的事,帮助各领域的科学家产出更多成果、造福民生。

????  这几年,卢宇彤负责的管理性事务越来越多,肩上的责任也越来越重。为给科研挤时间,她有个“法宝”——“时间专注法”。“在一个时间段内,只专注做一件事。比如,现在这一个小时我只接受采访,下一个小时可能会分给学生。晚上、周末、假期,这些没人打扰的时间,都用来做科研、改文章。”她说。

????  卢宇彤曾发过一条朋友圈:这个世界比你牛的人还这么勤奋、敬业,你还有什么理由花3个小时吃晚饭。“看完卢老师发的这条朋友圈,吓得我赶紧检查自己有没有浪费时间。”她的学生余炜对记者说。

????  卢宇彤强调团队合作,也很注重个人创新思维。“创新思维是教不出来的,老师能教的仅是方法。”她说,有感于自己的成长经历,她尽量为学生创造更多的实践动手机会,让他们从本科阶段就能接触到计算机、超算等学科的实际应用。

????  在计算机,这一男性研究者占多数的领域中,卢宇彤常被问:你如何看待女科学家?

????  对此,她直言:“我很少给自己贴性别标签。在团队里,我和男研究人员做一样的事,根本没有差别。当然,我也有不自信的时候,但不明显,因为根本没有时间去考虑。当出现问题时,唯一要做的就是寻找解决方法,不断往前走。”在她看来,女性科研工作者更要把重点聚焦到工作上,让大家看到你的成绩,“工作态度、科研成果远比性别重要”。

????  让超算跟人工智能、大数据等前沿技术更好地结合,是卢宇彤眼下的研究重点。“未来,我们要做的,一方面是要让超算更好地支持人工智能技术的发展,另一方面是要通过人工智能技术让传统科学计算更精确。”她说。

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